崇誨市場商圈電梯大樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：23.36 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
林森路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.877 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.824 坪
- 附屬建物面積：2.416 坪
- 共同使用：3.637 坪
- 土地面積：6.798 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「高機能、低單價」老屋產品，非常適合預設投資收租或是預算有限但需扎根東區的購屋者。其最大的買點在於地理位置優越與低廉的總價，能以較低的門檻進入台南熱門學區與生活圈。
然而，在決定購買前，建議您務必優先確認銀行對 42 年屋齡的貸款成數規定，這將直接影響您的資金規劃。若您不介意老屋維護與噪音等問題，且能接受較長的持有週期以換取租金穩定性，此物件具備不錯的配置價值；反之，若您是追求高增值性或新穎住宅的新世代買家，則建議慎重考慮其保值潛力。
問與答
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黃麗月(仲介，收取服務費)
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